，離婚房產分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產應該是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方假如協(xié)議約定房產歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協(xié)議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。
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房產過戶*有：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶、分家析產過戶、依法處置過戶等。各種*過戶都要有相應的依據(jù)，就像買賣合同、贈與協(xié)議、遺囑或遺產分配協(xié)議、離婚房產分配協(xié)議、法院裁定書或判決書等。
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