房改房具有價格低廉，地理位置優(yōu)越，以及配套設施成熟的優(yōu)點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。不過，房改房交易需要關注房改房的產(chǎn)權屬性，使用年限等基本常識，防范房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。
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可以正常交易房屋主要分為:商品房和房改房兩種(都屬于普通住宅);商品房是可以直接交易的,而房改房就需要補交土地出讓金才可以交易。
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：你說的房改房是不是福利分房，個人買下來那種房??？這種房子叫成本價出售住宅，除了需要補交一筆土地出讓金以外，和商品房買賣過戶一樣。只要有房產(chǎn)證，沒有抵押查封等等情況就可以交易。交易進程按當?shù)夭襟E。
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房改房的個人所得稅通常房子里面房改房都不用交個人所得稅，實際的你可以去當?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌掳伞?/p>
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