德陽(yáng)市辦理房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦理，辦理房屋過(guò)戶是需要繳稅的，需要帶上費(fèi)用。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
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購(gòu)房合同貸款de2種方法
1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過(guò)假如開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*
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有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過(guò)假如開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*。
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需要從房產(chǎn)證的持有人提供一份委托書(shū)，委托您的朋友自行辦理過(guò)戶手續(xù)；然后您的朋友自己帶著委托書(shū)和自己的身份證、戶口本、原房產(chǎn)證、業(yè)主身份證等相關(guān)證件去當(dāng)?shù)剡^(guò)戶大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。
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