要依照你當?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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安置房子5年內房產證下不來，房產不能過戶，假如這樣房子有人愿意買，那么你是可以賣的。
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你買的新房，房產證是開發(fā)商辦的，只是拿房的時候要交錢的，是看你房子的面積
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