你假如沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款，你就可以用公積金貸款，公積金的特點(diǎn)是你只能用一次，和你名下是不是有物業(yè)沒(méi)有關(guān)系（只要那個(gè)物業(yè)沒(méi)有用過(guò)你的公積金）。比如你父母買(mǎi)的房子上有你的名字，也向銀行貸款了，但沒(méi)用你的公積金，你再自己買(mǎi)房子，就可以用公積金貸款。
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公積金只能在繳納地進(jìn)行購(gòu)房公積金貸款。貸款手續(xù)在買(mǎi)房時(shí)，由銀行工作人員在售樓部現(xiàn)場(chǎng)辦理，到時(shí)候要帶的東西銀行會(huì)告訴你。公積金每人能貸款30萬(wàn)，夫妻兩人都有公積金可以貸款60萬(wàn)，另外有公積金補(bǔ)充的話(huà)每人可以再貸款10萬(wàn)。公積金貸款年限*長(zhǎng)不得超過(guò)15年。繳納額度與你的貸款額和貸款年限有關(guān)，夫妻兩人總共貸款50萬(wàn)10年與貸款60萬(wàn)15年的繳納額度并不相同。公積金貸款利率是4.5%。
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買(mǎi)房貸款可以用公積金貸款。你可以申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶(hù)。
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